第165节
??回到招商局之后，还没来得及泡茶，李卉带着一个二十多岁的少妇敲门而入，方志诚用手指了指沙发，笑道：“请坐！” ??两人坐下之后，李卉对方志诚介绍道：“方局，给您介绍一下。这位是新地房地产开发有限公司的总经理吴海燕女士。新地房地产开发有限公司是东台县本地房地产企业，有很强的实力。” ??方志诚站起身与吴海燕握了握手，笑道：“听过吴总的名字，曾经在县政协会议上见过面，当时吴总还作为民营企业家代表进行了发言，给人留下深刻的印象。你在解读东台以及银州的房产走势上很有见地，一直想与你深度交流一番。” ??其实，方志诚对吴海燕的印象颇深，关键是吴海燕当得上东台第一美女的称呼，并是东台官商场上经常交流的话题。吴海燕今年二十七岁，丈夫杨钊比她大一岁，长得也是玉树临风，两人青梅竹马，家境也相当，被人封为东台官场的金童玉女。 ??半年前发生了一件恶性事件，也是东台很多人都知道的事情。杨钊在现场监工时被高空坠物击中，导致半身不遂。不过，这吴海燕不离不弃，照顾着杨钊，同时还肩负起了公司的重任。 ??房地产开发公司看上去很赚钱，但事实上存在很大的风险系数，因为项目启动之后，多半资金来自于与银行进行贷款，而且银行在贷款的时候，在还贷时间上严格进行控制。如今杨钊出现问题，公司几个大股东见势头不对，纷纷进行撤资，因此资金链出现了锻炼，施工情况一度停滞。 ??方志诚由此分析，吴海燕今天是为了解决资金的问题而来。东台招商投资服务有限公司，可以帮助县内企业解决贷款问题，而如今吴海燕急需解决的便是资金。 ??吴海燕之前的确与方志诚见过面，不过那次没有特别注意，因为方志诚太过年轻，虽然当时坐在主要的位置，但她却没有格外关注，如今仔细打量方志诚，发现他的眼睛特别明亮，仿佛有种看透人心的魔力，忍不住移过目光，轻声笑道：“方局长，你客气了。不瞒你说，我今天来到招商局，主要是为了解决公司的资金链问题而来。新地房地产开发公司投资的帝景花园项目的两个重要投资商，近期撤资离开，使得二期项目出现严重的资金断裂。我现在也是走投无路，希望政府能够帮我们一把，为我们寻找一条生路。” ??方志诚脸色变得凝重，他叹了一口气，沉声道：“吴总，我知道你的难处，不过据我所知，帝景花园项目二期的投资金额达两个亿，即使我们愿意给你牵线搭桥，从银行那边借到贷款，那也是杯水车薪。如果没有新的投资商进入，那就无法根治你们的问题。” ??吴海燕点了点头，叹道：“我们现在也是走一步算一步，先解决银行贷款的问题，至于投资商也在积极地接触、寻找。” ??方志诚摇了摇头，脸上露出了无奈之色，苦笑道：“吴总，银行的政策你想必也是知道的。只有你的资质足够，没有任何风险，银行才能够根据你们的还贷能力为你们提供资金贷款，所以现在你需要的是寻找投资商，有了新的投资商，银行才愿意延长贷款或者追加额度。” ??李卉与吴海燕应该有着特殊的关系，帮着吴海燕说话道：“我们也是理解政策的，主要是因为方局长你与银行关系的很好，能否通融一下？” ??方志诚自嘲地笑了笑，道：“卉姐，银行的政策又岂是随意能更改的？” ??李卉叹了一口气，轻声道：“对不起，海燕，看来真心帮不了你了。” ??吴海燕原本也是抱着试试看的态度，听方志诚如此说，她脸上露出遗憾之色，站起身告辞道：“谢谢方局长，我就此告辞，不再打扰了。” ??方志诚起身将吴海燕送到门口，与她再次握手，感觉到她指尖的冰冷，宽慰道：“还请吴总放心，我们东台招商局也会尝试帮你们接触一些投资商，看有无愿意对项目进行注资，毕竟这是事关民生的一件大事情。” ??帝景花园是县内较大的一个房地产项目，一期交付之后，二期在建的过程中，已经预售了部分，如果资金链的问题传播出去，很有可能引起业主恐慌。当然，这不是招商局负责的问题，不过对于招商局在招引房地产公司进入东台，会出现负面影响。 ??方志诚站在办公室门口，目送吴海燕窈窕的身影离开，心中暗叹了一声，“若是能够帮她一把，那就帮吧。” ??吴海燕与李卉握手后，坐入轿车内，掏出手机翻了几页通讯录，脸上露出一丝忧色，自己是否要铤而走险呢？ ??第0296章 一个时代的到来 ??送走了吴海燕之后，李卉敲门进入方志诚的办公室。方志诚见李卉欲言又止，便主动问道：“卉姐，你有什么话，不妨直说。这里没有外人，咱俩同舟共济，一家人不说两家话。” ??李卉悠悠叹道：“方局，能不能帮吴海燕争取一下贷款？” ??“贷款？”方志诚沉声道，“这与企业的资质有关！” ??李卉无奈地点了点头，轻声道：“我与吴海燕虽然交情一般，但对这个女人很是敬重，因为她做到了不少寻常女人无法做到的事情。” ??方志诚叹了一口气，苦笑道：“卉姐，可惜我是招商局长，不是银行行长，不然一定帮这个忙。原因我刚才已经说过了。” ??李卉脸上现出一抹忧色，“现在吴海燕走到了绝境。如不出所料，她极有可能会与地下钱庄接触，这是一个风险极大的做法。” ??听到地下钱庄，方志诚脸色微变，坐在办公桌前，用手指重重地敲击了桌面多次，沉吟道：“现在东台的地下钱庄，究竟是什么样的状况？” ??李卉拉了拉椅子，坐定之后，沉声道：“现在新地房地产开发公司继续周转资金两亿，按月息八分来计算，一个月便要支付一千六百万的利息。” ??方志诚不禁咂舌，低呼道：“这也太夸张了一点。”他原本知道地下钱庄很猖獗，但没料到竟然如此气焰嚣张。 ??李卉无奈地说道：“东台的地下钱庄非常活跃，也是不少企业遇到资金问题时，主要的资金筹措手段，毕竟与银行借钱，流程复杂，而且通过率也较低。如果吴海燕与地下钱庄接触，这对于新地房地产开发公司而言，也是一个下策，巨额债务只是延缓它死亡的时间而已。” ??方志诚叹了一口气，道：“其实吴海燕可以申请破产，由银行接手后再进行拍卖，这也远比与地下钱庄接触要来得明智。” ??李卉脸上露出苦涩之意，道：“我跟她提议过这个方案，但被她否决了。她的丈夫是公司的董事长，半身不遂之后，已经很绝望，如果知道公司也破产了，将彻底失去活下去的勇气。” ??方志诚也忍不住对吴海燕升起了些许钦佩之心，感慨道：“倒是难为这个女人了。” ??李卉离开之后，方志诚想了想，给赵清雅拨打了个电话过去，他认识的人之中，赵清雅极有经济实力，而且宏达集团涉猎房地产项目，如果想进入东台房地产界，无需直接进入，通过入股投资新地房地产开发公司也是一个不错的选择。 ??赵清雅听明方志诚的意图，笑问：“你为什么要把这个公司引荐给我？” ??方志诚掏出一根烟，深深地吸了一口，道：“东台县在未来三年，房价会涨两倍以上，我这是在给你介绍商机。”方志诚这么说，还是有信心的，按照东台背靠云海，以及现在几个大项目入驻，后期的房价只会远超预估。 ??如今有敏感的开发商早已关注到了东台，从近期的招商引资工作来看，房地产企业是最活跃的行业之一。如果宏达集团不趁机早点进入，很有可能会丢掉这块未来增长客观的份额。方志诚一直没有与赵清雅提过此事，主要因为时机不成熟，害怕赵清雅多想，误以为自己想借助她的财力争取政绩。现在东台的招商格局已定，再向赵清雅发出邀请，也就不显得那么功利了。 ??赵清雅清脆地笑了两声，缓缓道：“新地房地产开发公司，我倒是曾经听过，最近资金紧张，在不断地寻找买家。不过，你也知道，宏达集团在地产开发上面，主要定位高档小区。而新地地产的项目略显平民化了一点，不符合我们的发展规划。” ??方志诚吐了两个烟圈，尝试着说服赵清雅道：“雅姐，你有没有想过，在未来平民化的住宅将是房地产主要的发展方向。宏达集团无需改变策略，通过收购子公司，利用子公司尝试接触这一领域，符合多样化发展的策略。” ??赵清雅托着雪白的下巴沉吟许久，笑问：“真不知道新地房地产公司给你什么好处了，你竟然费了这么多劲儿帮助它。” ??方志诚笑了两声道：“雅姐，我是招商局长，心系东台的发展。新地若是真的资金链断裂，那样会导致房地产这一行，人心惶惶，不利于营造一个稳定的招商局面。” ??“我才不信你这么大公无私呢！”赵清雅撇了撇嘴道，“新地房地产开发公司的情况，我之前也只是大致浏览了一番，鉴于你的推荐，那我便详细了解一下，并安排人核实考察。若是它的项目，经得起考验，那么我会考虑你的建议，注资新地房地产开发公司，涉猎普通商业住宅领域。” ??方志诚松了一口气，他之所以力荐新地房地产开发公司，不仅因为吴海燕亲自来拜访，关键还因知道帝景花园项目即使拿到省级层面也是有较强竞争力的住宅项目，不仅小区规划十分前卫，而且房屋设计合理，施工规范，质量也极佳。合作方之所以撤资，便是考虑到成本太高，风险太大，所以才会造成现如今的局面。 ??方志诚胸有成竹地笑道：“雅姐，凭我俩的关系，能让你吃亏吗？帝景花园二期项目可不是烂尾楼，现在正是抄底的好机会，一旦拿下了，投入产出比能达到四倍以上。” ??赵清雅叹了一口气，有点不开心地说道：“志诚，我怎么觉得，你每次给我打电话，都是谈生意呢？” ??方志诚也察觉到这点，尴尬地笑了笑，道：“雅姐，这大概是因为，只有在你的面前，我会暴露出贪婪的本性……” ??“又没个正经了。”赵清雅翻了翻白眼，突然道：“对了，第三方支付牌照已经通过申请，预计三个月左右，便能拿下了。” ??方志诚打了个响指，叹道：“这可是一个好消息！以后所有的交易都可以在平台内实现，那么会形成一笔很客观的资金，只需要收取服务费，便能赚上一大笔。” ??赵清雅笑了笑，道：“恐怕没那么简单。现在大部分消费者都觉得互联网不可信，敢在电子商务平台上直接付款的人还是少数。” ??方志诚摸着下巴思索片刻，鼓励道：“消费者的习惯都是需要培养的。以家电连锁行业来看，以前的老百姓都相信供销社这种国营单位，但如今呢？做得最大的企业都是民营企业。” ??“你说的挺有道理。”赵清雅沉吟片刻，叹道，“最近有好几家国外的风投找到了我，希望能够投资，都被我婉言拒绝了。” ??方志诚感慨道：“国外资本对互联网企业非常敏感，他们先经历了信息化浪潮，所以深刻地了解到这其中蕴藏的巨大潜力。尽管前期投入巨大，但若是能够坚持下来，一定能收获丰盛的果实。” ??赵清雅轻叹道：“国内企业如果不进步，不尝试改变，在国外资本大鳄的面前，很难存活。” ??方志诚对此感同身受，他现在招商引资，一方面在积极地接触外企，但另一方面也保持戒心，始终防备着外企，毕竟外企是双刃剑，能激活经济的同时，也会蚕食着本国的利益。 ??方志诚微笑道：“没想到雅姐这么有民族使命感。” ??赵清雅笑道：“爱国这可是赵家的家规。” ??方志诚突然想起赵家的国术传承，有点恍然大悟，暗忖家族的延续，有时候需要一种精神继承，赵家能够成为一方权贵，这并不是偶然，而是因为深入骨髓的家规家训，形成了强大的凝聚力。 ??与赵清雅又聊了一会，问了她家中的情况，现在宏达集团基本稳定。赵清雅凭借在银州玉湖生态区的投资决策获得了董事会的认可，老佛爷也对其转让了股份，使之成为第二大股东。然而，老佛爷的身体状况却是愈发不好，时不时地会住院休养，为赵家人心中添上了一抹忧愁。 ??一个时代的到来，势必预示着另一个时代的结束。赵清雅正式登上宏达集团的瞬间，便代表着老佛爷的退出。 ??方志诚对老佛爷的印象很好，尽管在很多人心中代表着阴谋诡计，但从自己的接触来看，对于子孙辈的关心，难以言喻。 ??方志诚出生在一个残缺的家庭，对亲情尤为敏感，也格外珍惜，他轻声道：“等过几日，我一定来琼金看看奶奶。” ??赵清雅从方志诚的话中听出了真切的关心之意，鼻子有点微酸，她“嗯”了一声，叹道：“行……奶奶知道了，一定很高兴。” ??结束之后，方志诚开始梳理工作思路，然后与戚芸汇报工作。将招商局及招商公司近期的主要工作汇报完毕之后，戚芸透露了个小道消息，暂时只有为数不多的几个人知道，县政府近期要多出一个副县长，从市委组织部那边传来的消息，极有可能是方志诚。 ??第0297章 专业人做专业事 ??尽管宋文迪隐晦表示过，要给方志诚提一级，不过方志诚依旧没有想到，消息来得如此之快。方志诚下派到东台刚过一年，便由正科级往副处级迈出一步。看似简单的一步，其实尤为艰难，方志诚这可是打破了银州市官场近二十年来的记录，最年轻的副处级干部。 ??方志诚毕业两年，如今不过二十六岁，便成为副处级干部，明眼人一瞧，便知前途不可限量。更有人推测，方志诚极有可能是某个大家族的新生代力量，否则不可能晋升速度如此可怕。 ??孙伟铭得知这个消息之后，瞬间沉默，因为他突然意识到自己还是太沉不住气，竟然犯了个原则性错误——小看了对手！因为将钱德琛赶下台，他心中多了骄纵之气，以至于忽视了方志诚的能量，试图完全掌控东台。 ??方志诚本就是个变数，孙伟铭却妄图用手段，将之成为定数，以至于出现了差错。从近期市委方面透露的消息来看，宋文迪对自己的态度有所转变，仿佛故意冷落自己一般。 ??东台的招商引资工作做得很好，原本在各种会议上，宋文迪都会点名表扬孙伟铭，一副委以重任的态度，但如今宋文迪仿佛忘记了孙伟铭，只提东台的成绩，却不提他这个掌舵者。 ??孙伟铭很敏感，他知道宋文迪在冷落自己，再加上方志诚如今即将晋升，源头肯定便出在当初与方志诚之间的矛盾。 ??之前试图想把方志诚调出东台的计划已然宣告失败，按照现在的局势，方志诚恐怕要在东台继续干下去，这便意味着方志诚会在东台滞留很久。 ??尽管内心不满，但孙伟铭还是想到了要与方志诚修补关系，毕竟针锋相对，终究是两败俱伤。官场上没有永远的敌人，只有永远的利益。 ??他已经想清楚了，东台取得何等政绩，即使被方志诚抢去了部分功劳，那又如何，归根到底，还是他孙伟铭是县委书记。只要自己耐心在东台稳扎稳打，他最终还是胜利者。 ??不过，与方志诚真能轻易地缓和矛盾吗？孙伟铭脸上露出了凝重之色，突然想起了什么，顺手在本子上写下了“戚芸”二字。 ??方志诚从戚芸办公室走出，很快接到邢继科的电话，他仿佛比自己还要高兴，委婉地表示自己在其中也使了很多力气。方志诚含糊地应付了几句，自然知道邢继科的心思，希望自己在市里为他美言几句。两人自从那次私下交谈之后，方志诚此处始终没有动静，邢继科难免有点坐不住，怀疑自己是不是被方志诚给耍了。 ??其实，邢继科没想明白，没看透局势，市里早已对孙伟铭的态度有所改变。方志诚也不点破，暗忖任由邢继科自己体会，总有一天他会悟透的。 ??回到办公室，召开了一个局长会议，方志诚在会议上交代了近期重点解决的问题，招商局这边继续加大招商引资力度，为完成全年任务进行最后的冲刺，同时要争取实现130%超额完成任务；东台公司处于初步阶段，在梳理流程，规范制度的同时，要尝试打开局面，面向全县企业开放，在年底完成一百家企业孵化指标。 ??方志诚定下的任务很重，不过几位老局长都是空前的乐观，因为招商局从成立之初，屡次刷新纪录，对于方志诚的野心，大家早已习以为常。韦西作为取代邹郁的新局长，脸上露出了难色。 ??方志诚瞧出了韦西的心思，笑问：“韦局长，有什么问题，你不妨直说。” ??韦西摸着茶杯，轻叹道：“方局，我觉得招商引资还是得慢点来，不能试图一口吃成胖子。今年的任务指标完成便足以，如果超额完成任务的话，恐怕明年的指标，会是一个天文数字啊？” ??方志诚能理解韦西的意思，招商部门在完成年度任务时，会采取有所保留的策略，因为引资指标每年都在增加，为了避免今年完成得过好，以至来年任务太重，完成难度太大，会选择降低完成率，不会超出太多，而把多余的份额计算到来年，如此便起到一举两得的作用。这也算是个潜规则。 ??方志诚挥了挥手，淡淡道：“韦局长，你初来乍到，还不知道我们招商局的规矩。我有个要求，永远不许有所保留！” ??韦西脸上露出苦涩，有点尴尬，熊德超瞄了他一眼，毫不掩饰幸灾乐祸之意。他当初刚来招商局，也被方志诚这么要求过。 ??韦西在招商局感受到了一种不一样的气氛，他深吸了一口气，点头道：“方局，我知道该怎么做了！” ??招商局的气氛的确跟其他政府机构不一样，在这里没有闲人，看不到端着茶杯看报纸的闲杂人等，只有为工作不停忙碌的员工。工作氛围是互相影响的，即使那些原本懈怠的人，在这里也会被净化。 ??散会之后，方志诚将韦西留了下来，尽管方志诚比自己小了快有十岁，但韦西竟然生出紧张的感觉。 ??方志诚递给韦西一根烟，自己也点燃一根，微笑道：“韦局长，你从财政系统来到招商局有月余时间了，不知有没有什么感想？” ??韦西不抽烟，不过没有拒绝，将烟放在了手边，叹道：“财政局讲究严谨，招商局讲究拼搏，我还没能及时地转变角色，不过，还请方局放心，我一定能在最短时间内适应新的工作岗位。” ??方志诚挥了挥手，轻声道：“物尽其用，人尽其才。其实，我看重的是韦局长你身上的严谨与一丝不苟。比如，在今天的会议上，你敢于怀疑，作出提醒，这就是一种很好的态度。我希望你将自己身上的品质发扬下去，而不是一味地尝试与招商局进行融合。” ??韦西微微一怔，显然没想到方志诚会这么说，笑道：“你这么说，我感觉很意外。” ??方志诚将烟蒂捻灭，轻松地说道：“招商局现在需要适当地放缓步伐，至于年度指标完成率，控制在115%左右，如何？” ??韦西心中大致算了一笔账，点头道：“这个程度，应当对明年的任务指标核定，不会造成太大的影响。” ??韦西来自财政系统，他熟悉全县各个系统的任务指标的制定情况，得到他的认可，想来也不会有太大的误差。 ??专业人做专业事，方志诚在招商引资方面的确很有天赋，但毕竟在数字方面，还无法做到准确。招商局连续创造了奇迹，但不代表奇迹会无止境的保持下去，所以现在便需要控制速度，追寻良性发展了。 ??对于韦西的定位，方志诚希望他这个财务专家，能够从专业角度，为招商局发展可控性提出良性的建议，确保招商局在未来的发展过程中能够稳定提升。